Этапы капитального ремонта квартиры: порядок выполнения работ
Если с косметическим ремонтом еще можно справиться самостоятельно, то уж с капитальным ремонтом без помощи профессионалов не обойтись никак. Слишком масштабны и сложны работы. Весь процесс разделен на этапы – капитальный ремонт квартиры ведется в строгой последовательности. Вообще капремонт квартиры, согласно законодательству (ФЗ-185) является мероприятием, устраняющим неисправности в изношенных, а то и вовсе непригодных элементах многоквартирных домов. Прежде чем говорить об этапах капитального ремонта квартиры, перечислим, какие собственно работы он включает в себя: • выравнивание поверхностей; • замена полов (полная, частичная); • замена водопроводных/канализационных сетей; • замена дверей (входных, межкомнатных); • прокладывание электросетей (при необходимости – замена счетчиков); • облицовка плиткой (стен, полов); • замена сантехники; • обустройство вентиляции; • замена окон; • перепланировка. Этапы капитального ремонта квартиры выстроены в последовательности, позволяющей оптимизировать сложный и подчас запутанный процесс. Разделение последнего на отдельные этапы позволяет избежать накладок и переделок. Но главное, что нужно сделать перед стартом капремонта – четко очертить намеченные цели. Определите, какую вы хотите сделать перепланировку - полную или частичную? В любом случае вам понадобятся разрешительные документы – процесс этот довольно затянутый и непростой. Поэтому, данное дело лучше поручить людям, опытным в подобных делах. Компания Айсель всегда берет на себя получение необходимых разрешений – вам не придется терять время и нервы.
Отдельным этапом капитального ремонта квартиры является составление плана работ. Возможно, вам придется заменять стояки ХВС, ГВС и отопления, которые проходят через квартиру - они ведь, обычно, являются ровесниками здания. По закону их должны менять управляющие компании, но вам наверняка скажут , что их замена намечена на далекий …надцатый год. Но заменив стояки, вы застрахуете себя на будущее от аварийных ситуаций. Нужно только заручиться согласием жильцов сверху и снизу. Аналогично следует отнестись и к электротехническим вопросам – меняя проводку, не стоит ограничиваться одной квартирой, желательно поменять ее и в подъезде. Это в ваших же интересах. Когда подготовительные этапы капитального ремонта квартиры пройдены, можно приступать к непосредственному исполнению работ. Проводятся они в такой последовательности: • Подготовка помещения – вынос мебели, обесточивание помещения. • Демонтаж труб, при необходимости - стояков отопления. • Установка системы отопления, монтаж водопроводных сетей. • Демонтаж полов, снятие обоев. • Прокладка электропроводки. • Выравнивание стен, потолков – оштукатуривание либо обшивка гипсокартоном. • Шпатлевание поверхностей, зачистка и грунтование. • Укладка плитки и устройство черновых полов. • Замена дверей, окон. • Окрашивание потолков. • Оклеивание стен обоями или окрашивание. • Укладка полов, установка плинтусов.
Вот примерно такие работы предстоит в ходе капремонта. Впечатляюще, не правда ли? Доверьте работу компании Айсель – мы обновим ваше жилье, строго соблюдая последовательность этапов капитального ремонта квартиры.
